Madonas novada pašvaldība noskaidro sabiedrības viedokli par saistošo noteikumu projektu "Dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas kārtība".Saistošo noteikumu izdošanas mērķis ir dot normatīvo regulējumu funkcionālo zemes gabalu, uz kuriem atrodas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas, kurās dzīvokļi tika privatizēti, pārskatīšanai.
Privatizācijas procesā daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai noteiktais funkcionāli nepieciešamais zemes gabals ir noteikta platība, kas nepieciešama attiecīgās daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas uzturēšanai, apsaimniekošanai un funkcionēšanai. Privatizējamai dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu noteica saskaņā ar likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" noteikumiem un attiecīgajiem Ministru kabineta noteikumiem, privatizējot daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas.
Funkcionāli nepieciešamie zemes gabali tika noteikti dzīvojamai mājai, neatkarīgi no zemes piederības. Funkcionāli nepieciešamais zemes gabals var ietilpt gan privātpersonu īpašumā esošā, gan valsts/pašvaldību īpašumā esoša zemē. Atbilstoši dzīvojamai mājai noteiktā funkcionālā zemes gabala lielumam zemes īpašnieks (valsts, pašvaldība, fiziska vai juridiska persona) ir tiesīgs to iznomāt privatizētā objekta (dzīvokļu) īpašniekiem proporcionāli privatizētā objekta (dzīvokļu) platībai.
Ņemot vērā, ka dzīvojamo māju privatizācijas process jau ilgst gandrīz 30 gadus, dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamais zemes gabals var būt noteikts par lielu, vai neatbilst attiecīgās dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas vajadzībām, vai tas var neatbilst teritorijas plānošanas dokumentos noteiktajiem teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem.
Lai pārskatītu dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu, Privatizācijas likuma 85. panta trešajā daļā dots deleģējums pašvaldībai izdot saistošos noteikumus par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu. Pārskatot dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabalu, tiek ņemtas vērā normatīvo aktu prasības attiecībā uz funkcionālajiem zemes gabaliem, pašvaldības teritorijas plānošanas dokumentos noteiktie teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi, kā arī iespēju robežās samērotas zemes īpašnieka un attiecīgās dzīvojamās mājas privatizētā objekta (dzīvokļa īpašuma) īpašnieku likumiskās intereses un tiesības.
Madonas novadā pašlaik ir spēkā Madonas novada pašvaldības 2023. gada 27. jūlija saistošie noteikumi Nr. 12 “Par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemesgabala pārskatīšanu”. Varakļānu novada teritorijai šādi saistošie noteikumi nav izstrādāti.
Saistošo noteikumu neesamība ierobežo personu tiesības uz Privatizācijas likumā noteiktajām tiesībām ierosināt dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu pārskatīšanu.
Saistošo noteikumu projekts
Paskaidrojuma raksts
Viedokļu iesniegšanas termiņš – līdz 2025. gada 13. novembrim.
Viedokļu iesniegšanas kārtība
Saskaņā ar Pašvaldību likuma 46. panta trešo daļu, saistošo noteikumu projektu un tam pievienoto paskaidrojuma rakstu publicē Madonas novada pašvaldības oficiālajā tīmekļvietnē – www.madona.lv – sabiedrības viedokļa noskaidrošanai.
Saņemtie viedokļi un priekšlikumi tiks apkopoti un iekļauti paskaidrojuma rakstā pirms noteikumu apstiprināšanas domes sēdē.
Viedokļus un priekšlikumus (norādot konkrēto saistošo noteikumu projektu) var iesniegt rakstiski:
- elektroniski, parakstītus ar drošu elektronisko parakstu, nosūtot uz e-pastu: pasts@madona.lv;
- pa pastu uz adresi: Madonas novada pašvaldības Centrālā administrācija, Saieta laukums 1, Madona, Madonas novads, LV-4801;
- klātienē, iesniedzot Madonas novada pašvaldības Centrālās administrācijas Lietvedības nodaļā (Saieta laukums 1, Madona) vai jebkurā no pašvaldības pagastu/apvienību pārvaldēm Madonas novada teritorijā.
Informāciju sagatavoja:
Laura Kovtuna
Madonas novada pašvaldības Centrālās administrācijas
Attīstības nodaļas sabiedrisko attiecību speciāliste